SANTO AMARO - REF. SA22202 Venda: R$ 4.000.000,00   |   Locação: R$ 15.000,00

Descrição do Imóvel

IMÓVEL COMERCIAL PARA VENDA E LOCAÇÃO EM SANTO AMARO

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, coworkings, escritórios, investidores e operações comerciais que buscam localização estratégica na Zona Sul de São Paulo.

Imóvel amplo, muito bem distribuído, iluminado e com excelente estrutura para diferentes tipos de negócios, localizado em uma das avenidas mais valorizadas e movimentadas de Santo Amaro.

Terreno com 388 m²
Área construída com 286 m²

Estrutura do imóvel:

Parte frontal:
4 salas
1 sala com banheiro privativo
1 banheiro social

Área externa:
Quintal amplo nos fundos
1 sala grande com banheiro

Edícula:
1 sala ampla com banheiro

Espaço adicional:
6 salas
1 banheiro

Área externa com mais 2 banheiros de apoio

Aproximadamente 10 vagas para veículos

O imóvel oferece excelente aproveitamento interno, múltiplos ambientes independentes e ótima circulação, ideal para empresas que precisam de operação administrativa, atendimento ao público, estoque, salas privativas ou expansão futura.

Destaques da localização:

Localizado em um dos principais eixos comerciais de Santo Amaro
Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Avenida Santo Amaro, João Dias e Chucri Zaidan
Próximo à estação da Linha Lilás do metrô, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores
Região com forte presença empresarial, comercial e alto fluxo diário de pessoas
Próximo ao, e
Entorno com universidades e centros educacionais como, e
Região consolidada, valorizada e com crescente demanda corporativa e comercial

Valor de venda: R$ 4.000.000

Valor de locação: R$ 15.000/mês

IPTU: R$ 3.300/mês