VILA GOMES - REF. SA22223 Venda: R$ 8.000.000,00

Descrição do Imóvel

Localizado na Rua Coronel Camisão, 326, Vila Gomes, Butantã, o imóvel possui 3.593 m² de área construída em um terreno de 1.137 m², distribuídos em cinco pavimentos, oferecendo infraestrutura completa para diversos tipos de operação.

O imóvel já abrigou uma instituição de ensino, característica que agrega valor ao empreendimento e facilita sua adaptação para escolas, colégios, cursos profissionalizantes, faculdades e centros educacionais, além de diversos outros segmentos corporativos e institucionais.

O prédio conta com elevador, recepção, salas administrativas, ambientes para atendimento e reuniões, amplos salões multifuncionais, cozinha, vestiários, almoxarifado, pátio interno, quintal e banheiros distribuídos pelos andares. Sua configuração permite diferentes layouts e adaptações conforme a necessidade do ocupante. São em Media 42 salas, 23 banheiros.

Um dos grandes diferenciais do imóvel é a quadra esportiva, estrutura que complementa perfeitamente operações educacionais, esportivas e institucionais.

No subsolo, o prédio dispõe de estacionamento para aproximadamente 12 veículos, proporcionando comodidade para colaboradores, alunos, clientes e visitantes.

A estrutura é ideal para:

Colégios e escolas de educação infantil, fundamental e ensino médio

Faculdades e universidades

Cursos técnicos e profissionalizantes

Escolas de idiomas

Centros de treinamento

Clínicas médicas e odontológicas

Centros de diagnóstico

Hospitais de pequeno e médio porte

Laboratórios

Centros de reabilitação

Academias e centros esportivos

Instituições religiosas

Coworkings

Empresas de tecnologia

Sedes administrativas

Centros culturais

Espaços para eventos e atividades esportivas

A localização é um dos grandes diferenciais deste ativo.

Situado em uma das regiões mais consolidadas do Butantã, o imóvel está próximo à Cidade Universitária da USP, Instituto Butantã, Hospital Universitário da USP e aos principais corredores comerciais da região.

Possui fácil acesso à Marginal Pinheiros, Rodovia Raposo Tavares, Avenida Escola Politécnica, Avenida Corifeu de Azevedo Marques, Avenida Vital Brasil e Avenida Francisco Morato, facilitando a conexão com diversas regiões da capital.

A região conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços, bancos, restaurantes, supermercados, farmácias e transporte público, além de forte demanda gerada por universidades, centros de pesquisa, hospitais e empresas instaladas no entorno.

Valor de venda: R$ 8.000.000,00

IPTU anual: R$ 172.722,50

Uma excelente oportunidade para ocupação própria ou investimento em um imóvel com forte vocação educacional, institucional e corporativa, em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas da cidade de São Paulo.

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